Купить дом или участок без подряда и построить самому? Все преимущества и недостатки
Купить готовый дом или участок без подряда и построить самому? Вот вопрос, который неизбежно возникает перед покупателем. При покупке участка уже с готовым домом всем все итак ясно, а вот приобретение участка без подряда вызывает необходимость определенного разъяснения. Покупкой участка без подряда является приобретение в собственность земли, с присвоенным кадастровым номером и прошедшей межевание, которую можно сразу оформить в личную собственность. Как правило, такие участки продаются уже с проведенными коммуникациями. Привлекательность таких земельных участков в большей мере заключается в свободе выбора подрядчиков для строительства коттеджа, что, само по себе, может привести к снижению себестоимости строительства. Кроме того, появляется возможность построить дом собственными руками.
При таких обстоятельствах появляется возможность спроектировать строящееся жилье таким образом, чтобы оно соответствовало вашим пожеланиям. Большую роль играет и тот факт, что собственник такого земельного участка без подряда получает возможность контролировать процесс строительства коттеджа, что, само по себе, уменьшает риск некачественного строительства. Преимуществом является также то обстоятельство, что построить дом можно в любые сроки, тем самым, позволив владельцу распределить собственные расходы по времени.
Все вышесказанное, определенно, хорошо. Однако необходимо помнить о существовании определенных «подводных камней». В частности, после приобретения такого земельного участка на плечи собственника перекладываются все вопросы, связанные с бумажными согласованиями и технологией строительства. Далеко не каждый готов к таким проблемам. Кроме того, довольно высок риск приобретения такого земельного участка без подведенных к нему коммуникаций. Встречаются организации-продавцы, которые только обещают провести коммуникации, но не выполняют свои обязательства.
В конце девяностых годов 20-го века в нашей стране доля приобретения таких земельных участков составляла около шестидесяти процентов, на сегодняшний же день доля приобретения таких участков без подряда составляет более девяноста процентов. Такая статистика показывает только одно, что спрос на такие земельные участки значительно вырос.
Необходимо отметить, что на поставленный вопрос о том, приобрести ли участок без подряда или уже построенный коттедж точного ответа не существует. Окончательное решение этого вопроса остается за вами. Существуют свои преимущества и недостатки как при покупке уже готового коттеджа, так и при приобретении земельного участка без подряда. Кроме того, решение такого вопроса зависит также от того, как срочно вы нуждаетесь в уже готовом жилище и какими средствами располагаете, как говорится «здесь и сейчас». Таким образом, прежде чем решить, что же лучше приобрести готовый коттедж или участок, необходимо продумать все плюсы и минусы. |
|
