Типовые проекты домов обладают заложенными определёнными конструктивами и толщинами наружных стен, которые стоит проверить на соответствие с нормами, действующими в данном климатическом поясе, так как возможно разработка проекта осуществлялась до утверждения современных норм.
Проведение этой работы не требует особых усилий, но она необходима. Любой конкретный архитектурный проект создан для строительства дома в определённом регионе, ведь толщина стен, конструкция кровли, окон напрямую зависят от данного климата.
Важно учесть и год разработки: если проект создан до 1997 года, когда действовали старые теплотехнические нормы, то корректировать его необходимо более радикально. Не стоит, купив типовой проект загородного дома тут же начинать строительство дома, просчёты и ошибки, в этом случае неизбежны.
Потому, что проект невозможно использовать без определённых проверок и доработки, если этого не сделать, не исключено появление воды в подвале, постоянный полумрак в гостиной или хуже того – на участок вы просто не заедете. Подобный дом для жизни просто не пригоден, а продать его будет почти невозможно.
Таким образом, покупая архитектурный проект первым делом необходимо получить консультацию у квалифицированных специалистов. Они с радостью помогут вам разобраться в проекте и ответят на возникающие вопросы.
Условие столь же важное – доработка и привязка проекта. Но в итоге привязки изначальный план строительства дома может в корне поменяться, или более того - данный архитектурный проект может совсем не подойти для имеющегося участка, например в силу экономической невыгодности по нему постройки дома.
Доработка и «привязка» проекта может включать в себя следующие работы:
Основное – изучение всех особенностей предоставленного участка:
климат, топографические особенности, рельеф, грунт, ориентация по сторонам света, перспективы застройки соседних участков.
И только тщательное изучение всех подробностей даст обоснованное решение о том, насколько архитектурный проект подходит для данного участка.
Отечественное проектирование обладает своими особенностями и недостатками. Одним из недостатков является работа на устаревших программах. Зачастую архитектурный проект создаётся двухмерным, что может повлиять на появление несостыковок, ошибок, несоответствий, которые приходится дорабатывать в процессе корректировки проекта.
Поэтому, встречая архитектурный проект с, казалось бы, необоснованной ценой, то, скорее всего он создан с помощью современного программного оборудования в трёхмерном позиционировании и количество ошибок в нём сведено к минимуму.
Дом прослужит вам очень долго, только если во время его рождения будут соблюдены все важные условия. |
