|
Участки любого назначения и площади
 В ожидании обвала рынка недвижимости эксперты советуют присмотреть себе земельный участок - загородную недвижимость кризис затронул меньше всего.Помимо золота и валюты в период экономической нестабильности в стране эксперты отмечают еще одно выгодное вложение - покупка ликвидного земельного участка. По их мнению, земельный участок сейчас - значит найти выгодное, надежное денежное хранилище. Приобретя выгодную землю в Тульской области, ее можно перепродать будущему застройщику или же конечному потребителю.
За последние годы российский земельный рынок претерпел значительные изменения. Существенный ресурс для роста данного сектора – загородные земли, процесс освоения которых наиболее интенсивен в дальнем Подмосковье и областях, ближайших к Московской. Какая ситуация сегодня на этом рынке, и как она будет развиваться дальше? В настоящее время свободной земли в зоне до 30 км от МКАД почти не осталось. Лучшие земли с лесными участками уже проданы, а те, которые находятся в частных владениях юридических лиц, поступают на рынок по явно завышенным ценам – 5-15 тысяч долларов за сотку, причём часто стоимость земли увеличивается пропорционально её площади. Купить здесь хороший большой участок в данный момент практически невозможно. Зато активно развивается земельный рынок дальнего Подмосковья.
Повышенная активность покупателей объясняется, прежде всего, большой доходностью вложений в землю. Загородные земельные активы – высоколиквидные и надёжные инвестиции. Сегодня стоимость одной сотки после 100-го километра от Москвы значительно дешевле, чем на 50-м километре, но через несколько лет она возрастет в десятки раз. На это влияет много факторов, в том числе – рост интереса к земельному российскому рынку крупных иностранных игроков. Пока еще есть возможность купить по-настоящему красивую землю, близко от водоемов, леса, но по истечении некоторого времени останутся только обычные поля.
 Одни из перспективных направлений сегодня – Каширское и Симферопольское. Они обладают уникальными природными ресурсами, чистейшей экологией, всевозможными коммуникациями, хорошей пропускной способностью трасс. Проект http://okazem.ru/ предлагает широкий спектр выбора земельных участков в Тульской области на берегу Оки. Каждому обратившемуся клиенту подберут оптимальный вариант участка, исходя из его предпочтений и финансовых возможностей. Также наши сотрудники помогут вам в правильном оформлении документов, несмотря на статус земельного участка. Обратившись к нам, вы предупредите все тупиковые ситуации, благодаря разносторонним знаниям, которыми обладают наши высококвалифицированные специалисты.
Продажа земельных участков под строительство
Купить землю может любой человек (конечно если позволяют средства). Некоторые размышляя как заработать планируют - куплю земельный участок подешевле, а потом найду хорошего клиента и продам земельный участок подороже. Примитивная схема, но тем не менее она тоже срабатывает. Серьезные деньги зарабатываются с помощью изменения статуса земли и благоустройства участка коммуникациями и т.д. Изменение спросовой и ценовой категории земли возможен переводом земель сельскохозяйственного назначения в другие категории, это трудоемкое занятие может растянуться на год, но "игра окупит свечи" тем более такая как покупка и продажа земельных участков Подмосковья.
Промышленные земельные участки
Земля была и останется надежным вложением и пусть Вас не смущают единичные случаи продажи земли за пол цены людьми "прижатыми" кредиторами.
Чем привлекательны для инвесторов промышленные земли?
- Во первых - земля промышленного назначения это первое и более доступное из того во что можно превратить сельхозземлю.
- Во вторых в Московской области процент земли промышленности от всей территории, ничтожно мал.
- Ну и в третьих промземля пользуется особым спросом что стимулирует рост в цене.
Продажа промышленных земельных участков
Конечно полноценный промышленный участок должен иметь хорошую транспортную доступность (оборудованный подъезд) и хотя бы частичные коммуникации, но бывает случается найти клиента которому интересна определенная территориальная привязка и вот Вам возможность продать "голые" участки промышленного назначения. В целом наличие коммуникаций, удобного подъезда и ж/д ветки делает земельный участок промышленной категории полноценным и конкурентным товаром.
Становится очевидным выбор инвесторов который падает на участок промышленного назначения.
Безусловная ясна перспектива экономической выгоды для Подмосковья от расширения территорий промземли - ведь это новые рабочие места для населения.
Участок промышленного назначения
К сожалению земля промышленного назначения остается дефицитной категорией земли, а ситуацию в ближайшее время не изменит и вторичный рынок (земельные участки промышленного назначения с готовыми или полуразрушенными коммерческими объектами недвижимости).
Продажа земли промышленного назначения – сложный, но в тоже время доходный бизнес и её становится всё меньше и меньше. А пока чаще встречаются объявления - куплю землю пром со всеми коммуникациями и ж/д веткой и все реже можно найти - продам участок пром, с выше перечисленными удобствами. Не идут продажи промышленных участков - находящихся в "сыром" виде, за благоустройство участков, во время кризиса, берутся единицы собственников.
Статьи:
Аналитические обзоры:
|
