 Если вы приняли решение купить земельный участок и в ваших планах стоит возведение на нем какой-либо постройки, то, в первую очередь, следует самым тщательным образом изучить все нюансы и особенности территории, а также сопутствующую документацию.
Также важно обследовать местность и разузнать о близости водоема.
Помните, что рельеф может сделать участок ровно как идеальным для застраивания, так и совсем непригодным.
Следует учитывать, что приобретение участка земли непосредственно у владельца, в итоге выйдет в значительной мере дешевле, чем в случае с посредниками.
Конечно, услуги риэлторов гораздо удобнее, но все же, если вы располагаете ограниченной суммой средств, то предпочтительнее самостоятельно заняться поиском земли.
При приобретении участка, будь то огород, сад или же дача, вам придется столкнуться, с так называемым, чиновничьим аппаратом. А это включает в себя и многочисленные очереди, и долгое оформление документов, а также целый ряд других весьма неприятных препятствий, выставляемых чиновниками и бюрократами.
В самой же процедуре покупки и продажи участка нет ничего сложного. Вас следует лишь подать о предоставлении земельного участка в собственность заявление на имя главы администрации.
В заявлении при этом должна быть указана стоимость покупки земельного участка и все необходимые подробности. Стоимость земли, как правило, устанавливается во время аукциона – кто предложит больше, тот и будет владельцем.
Однако проводиться аукцион должен централизованно. За месяц до аукциона вам следует подать объявление в СМИ.
Помните, что участие в аукционе принимают все желающие, и не стоит на 100% рассчитывать, что приобрести землю вы сможете по задуманной цене. Это притом, что при покупке земли бумажная волокита ещё ни кем не отменялась.
Эксперты в области продаж и покупок земельных участков рекомендуют их покупать исключительно по договоренности с собственником.
Важный совет – не заключайте сделки о покупке земли с садово-товарищескими обществами, в особенности это касается тех обществ, который были созданы после весны 1998 года. В противном случае вы сильно рискуете не получить в итоге право на собственности. Таким образом, проблемы при переоформлении или продаже участка вам гарантированы, а это отнюдь не добавляет оптимизма ни одному собственнику.
Желаем вам успехов в покупке земельного участка!
|
